Berater  -  Gutachter  -  Problemlöser.
 

Ankauf / Verkauf

Immobilien: ankaufen - verkaufen

Sie wollen eine Immobilie (Wohnhäuser, Wohnungen, gemischte Häuser, Gewerbebauten) oder ein unbebautes Grundstück kaufen oder verkaufen. Gerne begleite ich Sie vom ersten Moment an mit meiner umfassenden Immobilienberatung!

Jede Immobilie ist ein Unikat mit einem auf ihre Substanz abgestimmten Marktwert. Ein Käufer ist nur dann bereit, diesen Wert in Geld einzulösen, wenn seine Wertvorstellung mit diesem prognostizierten Marktwert relativ übereinstimmt. Liegt die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers weit über dem realen Marktwert, muss der Käufer dieses Risiko mit seinem Eigenkapital auf dieser Kaufpreisebene absichern, denn Kreditgeber decken dieses Risiko mit Finanzierungsmitteln oft nicht mehr ab oder sichern ihr Risiko dann mit einem erhöhten Zinssatz. 

Wer eine Immobilie verkauft oder kauft, sollte daher grundsätzlich eine unabhängige, sachkundige Aussage über den realistischen Marktwert der Immobilie einholen. Dies führt nachhaltig zu einem effizienten Immobiliengeschäft ohne Bauchschmerzen.

Das biete ich Ihnen!

Ich begleite und berate Sie, individuell, vom ersten Moment an, als Ihr fachkundiger Partner. Im Mittelpunkt stehen Sie mit Ihren Wünschen und Zielen sowie die Wertschätzung Ihrer Immobilie, an der ich meine Leistungen ausrichte.

Mit meiner langjährigen Erfahrung und dem besonderen Gespür für die Situation finde ich für Sie den richtigen Lösungsansatz zum bestmöglichen Erfolg.

Im ersten Gespräch werden wir gemeinsam die Rahmenbedingungen Ihres beabsichtigten Immobiliengeschäfts analysieren und das Ziel abstecken. Dementsprechend wird der erforderliche Leistungsumfang bestimmt und mein Honorar für mein Handeln festgelegt.

Beratungsleistung für Wohn- und Gewerbeimmobilien:

Ankaufsberatung

  • Analyse Objektangebot
    Kaufpreis - Gebäudesubstanz - Objekt-Unterlagen - Notarvertrag
  • Flächenüberprüfung
  • Zwangsvollstreckungsobjekte
  • Bauträger-, Bauunternehmerobjekte
  • Sanierungsobjekte
  • Immobilien belastet, in Abt. II Grundbuch
    Wohnrecht - Nießbrauch - Reallast - Erbpacht
  • Immobilien belastet in Abt. III Grundbuch
    Übersicherung - Lastenfreistellung

Verkaufsberatung

  • Marktwertermittlung
  • Verkaufsvorbereitung
    Notarvertrag - Bonitäts-Check
  • Wertsteigerungsmaßnahmen
    Grundstück - Gebäude
  • vollständige Verkaufsabwicklung als Verkaufsbetreuer
  • Immobilien belastet
    Abt. II und III Grundbuch (s. Ankaufsberatung)
  • drohende Zwangsvollstreckung


für Problemfallimmobilien siehe Spezialgebiet!

Das Erstgespräch ist kostenfrei und unverbindlich.
Rufen Sie mich an oder schreiben eine E-Mail!