Berater  -  Gutachter  -  Problemlöser.
 

Spezialgebiet

Mein Spezialgebiet: Extrem problembehaftete und schwer vermittelbare Immobilien!

Extrem problembehaftete und schwer vermittelbare Immobilien sind mein Spezialgebiet. Sie ziehen mich magisch an, respektive ich werde von ihnen magisch angezogen.

Meiner Erfahrung nach treten Probleme mit Immobilien meist in scheidungsrechtlichen und schenkungs-/erbschaftsrechtlichen Auseinandersetzungen auf. Hier spielt der Faktor Emotion eine gewaltige Rolle. Er trägt oft dazu bei, dass Immobilienvermögen blockiert und damit die Ausschöpfung des vorhandenen Vermögenspotenzials beeinträchtigt werden. Auch altenrechtliche Verpflichtungen im Zuge einer vorweggenommenen Erbfolge (Schenkung) werden oft nicht nachhaltig genug abgesichert.  

Leistungsstörungen (notleidende Kredite) an dinglich gesicherten Rechten führen zu Problemen, die sich meist spiralförmig abwärts entwickeln. Hierzu gehören etwa Zwangssicherungshypotheken und Beschlagnahme der Immobilie durch Grundschuldgläubiger (Anordnung der Zwangsvollstreckung). Auch Störungen am Altenteil (Wohnrecht/Nießbrauch, kombiniert mit Geldrente als Reallast) verursachen nachhaltig Probleme und machen eine Immobilienverwertung schwierig, vor allem, wenn es schnell gehen sollte.

Weitere Probleme können sich aus Vorkaufsrechten, Zustimmung zum Verkauf bei Erbbaurechten und Eigentümergemeinschaften, Auflassungsvormerkungen oder Heimfall bei Erbbaurechten, aber auch durch auf den ersten Blick nicht ersichtliche Umweltbelastungen wie Bodenverunreinigungen, Kampfmittelbelastung aus einem Krieg oder Wohngifte ergeben.

Das biete ich Ihnen:

Für die bestmögliche Abwicklung solcher Problemfallimmobilien bin ich Ihr Spezialist, nicht weil ich es sage, sondern weil ich nachweislich erfolgreich und zufriedenstellend Problemfälle gelöst habe. Meine Referenzen sprechen hier für sich.

Zur Lösung des Problemfalls gibt es kein universelles Patentrezept, und es ist daher immer eine individuelle Fallbetrachtung erforderlich. Ich verstehe mich auch nicht als Allheilmittel. Was ich Ihnen aber bieten kann, sind meine analytischen Fähigkeiten, meine Sachkompetenz und meine Erfahrung.

Ihr Problemfall kann auf unterschiedlichste Weise gelöst werden. Es erfordert aber vor allem Ihre Bereitschaft, das Problem auch gemeinsam lösen zu wollen. Je früher Sie die Lösung Ihres Problemfalls gemeinsam mit professioneller Unterstützung angehen, umso verlustärmer und positiver das Resultat.

Das Gute: Es gibt für jeden Problemfall die bestmögliche Lösung. Diese zu erkennen und für sich auch zu akzeptieren, ist das Schwierige an der Lösung!

Schwerpunkte Spezialgebiet:

  • Zwangsvollstreckungen
  • Hinterlegungssachen
  • Altenteilrechte
    Wohnrecht - Nießbrauch - Leibrenten
  • Erbpachtangelegenheiten
  • notleidende Kredite, Sicherungshypotheken
    Vollzug Lastenfreistellungen
  • Erb- und Schenkungsauseinandersetzungen
  • Scheidungen und Zugewinnausgleiche
  • Vorkaufsrechte und Verkaufszustimmungen
  • Auflassungsvormerkungen
  • Umweltbelastungen
    Bodenverunreinigung - Kampfmittelbelastungen - Wohngifte
Gern nehme ich mir die Zeit für Ihren individuellen Problemfall.
Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail!